我21歲退伍 很多人退伍之後 都跟我面臨一種困境

就是退伍後很徬徨 開始面對出社會的壓力

退伍後的兩個月因為受不了台北的物價壓力 爸媽賣了房子台北房價誇張

賣兩間房 竟然可以賣到兩千萬

全家搬到了台中重新開始.. 父母也已退休狀態

我跟往常一樣 每天打著電玩 卻越玩越不安心

心情也不快樂 因為生活完全沒有目標

在網路聊天室 認識了一位 住在高雄的女孩子

剛見面不到10小時 竟然就玩到床上去了…

她很胖 當時88公斤 我也不知道哪來的勇氣

還是頭殼被石頭打到 竟然就交往了..

大約隔了半個月 她就搬到台中跟我一起生活

因為家人的關係 婆媳之間難免會有些感情糾紛

我爸說我瘋了 她88公斤ㄟ 那麼胖 你怎會跟他在一起 重新找一個阿 ..

我面對家人的壓力 親戚的異樣眼光 我跟女朋友 兩手空空 搬出去住了

在台中藝術街那邊 找到一個 一個月4000塊錢的房子

當時手上鈔票僅剩12000交通工具只有一台很破的小貨車我沒機車 因為錢不夠租房子

跟房東死求活求 終於願意讓我分兩個月付

先給押金1個月跟租金1個月 共8000 身上僅剩4000

當時是2009年8月27日 租我房子的 是一位叫潘先生的房東

外表斯文 和藹可親 就租在藝術街 一個全家對面的4樓公寓

我的工作 是一個保全員 當時月薪扣掉勞健保 剩下29000

每天工作12小時 月休四天.. 領薪日是10號

而我的女朋友 沒有工作 剛到台中 於是我需要她趕緊找工作

而且沒有時間挑工作了 必須快速上工

這時候 我碰到了 晴天霹靂的事情

原來女朋友健保費欠費8000多塊錢

學貸還有16萬 還欠朋友8萬多元 我聽了差點沒暈倒

我的死黨跟我說 兄弟..別拖了 要趕緊分手 隨便找一個都比他好

他那麼胖 又負債累累 你鐵定會被他搞死的…

跟女朋友談了一夜 她哭了 偏偏我又是最受不了眼淚攻勢的

最後我舉白旗投降 心想 就拼了吧

我為了她跟父母吵一架 也分開住了 現在完全沒有回頭的路

她跟我說 她會努力工作 把債務還清 只要跟我一起 就滿足了

她找了一份 工作 在永豐棧酒店 做房務一個月薪水21000

我忘記是花100還500給她買悠遊卡 讓她每天免費8公里坐公車上下班

就這樣 我開始痛苦的生活 9月10號 我領的薪水29000 毫不猶豫的就把押金4000

跟第二個月房租4000 繳掉身上僅存2萬1

我一直面臨分手的衝動 但是卻又鼓起勇氣 將她把健保8000欠費繳清

(當時我好痛恨她 但又捨不得)

僅存的1萬出頭 就省吃儉用 把錢分成兩人分 一人一天限花100元

為了就是撐到下個月10號我跟女朋友的薪水總合 會有5萬

死存活存的結果 終於10月10號了

我要求女友把薪水的錢領出來我管 我並沒有馬上幫他還債

我做了一個很瘋狂的決定 因為當時房租 租約一年 我只繳兩個月

也就是說 後面10個月 我還差4萬 我打給房東 說我要一次繳清一年

就這樣 我手上的鈔票 又所剩無幾了..

女朋友一直阻止我 我只跟他說 要跟我一起生活 你就要相信我..

因為我是一個對錢很難控制的 我很難控制物慾

我說把房租一次解決 對我們是最好的

我跟女朋友 如同往常一樣

早上15元包子 或三角三明治 配10元飲料 中餐50元 晚餐永遠一個蘋果

就這樣持續8個月 這8個月的收入 兩人總合總共40萬

扣掉生活的水電費 加油錢 跟生活費 我們還剩下29萬 足夠她把錢還清

那年是2010年4月25日 她哭了

她躲朋友的債 躲了兩年終於全部還清了 貸款也清了 她抱著我痛哭

我有醫療險父母早在5年前就幫我買好 我只要按時繳 但女朋友並沒有保險

我擔心她生病 我開始要求她減肥 因為胖子就是懶 我強迫她運動 如果不配合我

我們可能就無法再一起了 (我這時還是時常拿分手威脅她)

我強迫她每晚下班 都必須去跑步 加上她的生活壓力 她時常失控鬧脾氣

這8個月下來 卻已經減了13公斤 體重75… 我的好哥們小梁跟我同一個社區做保全

他跟我說他想不到 不到一年的時間 債務全解決了 你還真有耐性 我告訴他

我覺得我真的被環境逼出來的 我死愛面子 不服輸 打死不回家.. 我真的沒退路

只是想不到我熬出頭了 2010年7月月中旬 房東打電話來告知我 她說房租即將要到期了

如果我沒有要繼續住的話 到時候請提前整理

或許是錢還清了 我們在5月~8月這3個月 竟然超敗家 買衣服

買動動機(白冰冰廣告的)為了給她減肥用 又養了一隻流浪狗

一直到房東打電話來時 我才發現 靠妖 存款剩下1萬7 3個月下來 存不到5萬..

我跟女友商量的結果是 我們目前沒負債了

我想過好一點的生活 我要找大一點的房子月租金1萬 也沒關西

大概8月中 沒有等到月底 我跟女友 就提早10幾天 搬出去了

搬到靠近都會公園一個叫梁先生的套房 6樓坪數20坪 有空中花園 空間夠廣

他也同意我養狗 月租金8500+水電瓦斯一個月一萬

我跟女友說 你還是必須每天運動 我在大潤發給她買了一台4000元的摺疊腳踏車

讓她每天騎一小時的車上下班 來回大概要2小時 她說我虐待她 一直哭

強迫她騎腳踏車上下班 她又不是在當兵 (我一樣又拿分手那一套 恐嚇她 效果還真好用)

準確時間不記得了 2011年 大概2月份前後 媽媽傳簡訊給我了 訊息內容是這樣的

(我說你就真的那麼狠心不回家 我把你養那麼大 你因為一個女人???

媽媽很想你 無論如何 你回來讓媽見一面 讓我知道妳在幹嘛

如果你想要在外面生活就在外面生活 只要讓我知道人在哪就好…)

我眼淚流了 我好想回去 一直都好想 只是沒臉回去 女朋友沒負債了 我們有穩定工作了

雖然沒多少存款 但總有臉回去見家人了 當天回家父母跟我聊了好久

她說我們兩個必須買房子 但是你必須靠你自己 因為你今天多一個女人

如果只有你一個兒子 做媽媽的幫我出錢都沒關係

就是因為一個女人 你全部都要自己來 我一毛都不會給你 但我可以教你

你把妳們每個月花剩下的錢 都拿回家 媽媽幫你存著 你別放身上

等存滿100萬 我幫你安排下一步

我當時把存款11萬給母親保管 你答應 每個月都大概拿3萬~4萬回家

這時我面臨新的困難 我們兩個 一個22K 一個用時間換錢一個月29K 要怎買

光是給房租跟生活費 每個月死存頂多也3萬

她說要我存第一筆100萬 只要存的到 就有辦法翻身

現在才22歲 要提早打算 你就會比別人跑快10年

2011年6月 我工作的地方 因為換了保全公司 我直接跳槽 在社區變老鳥

我們社區21人(經理 秘書 保全 清潔) 我薪資直接提高到32000一個月實領

我女友也因為做滿超過一年 薪資提高一千 一個月有23000

我們奮發圖強 省吃儉用 每個月可以存30000~35000

2012年3月份我的社區 從原本的鴻翔物業 變成了集合物業

2012年6月份富士康物業管理公司接手 我薪資提高到36000 一樣每天12小時 月休4天

因為薪水提高 從5月底開始 我已經可以每個月拿4萬元回家了

我知道 接近100萬的日子應該不遠了

這時候我想起老人家說過 賺100萬很簡單 但是要存一百萬 是很困難的..

2012年11月時 媽媽跟我說 叫我趕緊看房子 她也會幫我看 因為我存款已經85萬囉

當然裡面也有女朋友的薪資跟他的兩個月年終 兩個人總合

我說不是要一百 她說房子提早看 不一定要先買

看房子不要看套房 也不要看開價超過400萬的抓300~400之間

最好三房一廳 小家庭用的

2013年1月 加上女朋友當月的年終 我們存款90萬了 但是生活還真苦 一天一百元..

母親也偶爾會請老爸送雞湯到我上班地方給我補身體….

1月份的時候 在台中市西區三民路 一個叫城市經典的大樓

我找到了一間三房一廳的房子 格局方正

陽光可以打進整個屋子 30坪左右 裝潢很漂亮 房東也把房子保養的很棒

我看了30幾間房 就這間 讓我著迷 也告知了家人到現場看

房屋仲介跟我母親說 房東開價是388萬 看完後離開 在大門就剛好遇到房東

好像就是天注定的一樣 房東說要賣388 我門砍一點點沒關西 不要太誇張

但我老爸跟老媽果然夠狠 直接說 一口價308 要的話馬上成交 電話留著 頭也不回就走了

我也是這時候才了解 甚麼叫談判 就是308萬 要的話自己打電話來 還要表現出不一定要買

對方不要就拉倒… 房東耐不住性子 願意出售了

當晚老媽跟我說 為何一定要抓300萬左右購買 因為要貸款

為何不能看套房 因為別浪費首購 而且套房很難貸款 貸款意願也不大

貸款銀行老爸老早幫我問好 最後決定 中國信託 在中港路上業務承辦的 貸款共210萬

前兩年利率只需要1.63 第二年後才1.93 也就是200萬的貸款

我一個月 本金+利息 剛剛好 一萬… 跟我租房子一樣

原來媽媽的意思是叫我自己繳貸款 當付房租 別在外面租房子給人賺

貸款還清 房子也是自己的 繳的錢 都不會賠…

這時候 我恍然大悟 原來買房子 就是要這樣買啦 天阿…

整間房子 過戶 簽約款用印款 印花稅 地震險 火險 有的沒的亂七八糟 搞得我頭痛

但終於在2013年1月20號 住進我的第一間房了

原本的房屋照片已全部刪除 太多朋友認出 已造成困擾

我跟女朋友在桌面上盤算了一下 210萬貸款 本金+利息1萬一個月 要還20年才還清

如果每個月3萬~4萬 多久可以還完…

這時候 父母跟我說中國信託的帳戶 每個月會自動扣款1萬

如果有多的錢 是可以提前還沒錯 但是她說 別還 就讓他慢慢扣 道理在哪裡

她說 台中往後3~5年 房價會上揚

那時候三房一廳 很多人買不起了 就連套房每間都會破百萬..

父母叫我有錢一樣全部存在中國信託

因為銀行很聰明 他們會常常查我們的資金流動

如果一次沒扣到款 就等於失去信用 以後要貸款就難了

所以要我的存款簿永遠錢 是只會丟進去 別隨便領

讓資金慢慢拉高 這時我也懂了 家人的意思是說叫我在多存一次錢 二次貸款..

買第二間房找套房 因為套房難貸款 如果要二次貸款

銀行會看你收入是否穩定 有沒有錢進帳

還會看你目前住的房子 有沒有讓你貸款的空間…

2013年4月 跑去藝術街回憶當年的生活 順便逛了一下

在藝術街尾的那間彩卷行 刮刮樂100元玩一張 就中了10萬..

這段時間 工作照常 每天依舊跟苦命勞工一樣

連續工作12小時 有時候一個月還休不到4天

保全真的是壓榨勞工的職業 不顧人的死活阿..

7月10號的存款有38萬了 連同10萬中獎金也算在內= = 運氣 運氣

按照家人的意思 開始幫忙找套房了

中國信託業務不給貸款 她說套房風險大 而且銀行不喜歡

要貸金額也不會太高 銀行賺不到錢..

最後業務專員查我的保險記錄 我每筆帳都有正常扣到

房貸繳費正常 沒有信用卡不良記錄 苦苦哀求下 哈哈 他放手了

我貸了60萬現金 順便告訴大家 小額貸款的注意事項 中國信託當初是跟我這樣說的

要辦理個人小額信用貸款 以一般銀行的門檻

是必須要有工作年資半年以上 且必須要有勞保及薪轉

欲想貸款50萬的門檻 老師 護士等..優質職業暫不討論

一般職業~無信用卡往來 銀行只能利用薪轉部份來評估借款額度

額度計算一般是月收入x8~18倍不等

何者 貸放月收入8倍 薪入即出~薪轉內無餘積者 18倍

有明確的往來記錄~且有餘積 所以說~沒有一定收入要多少

如果硬要說~那收入大約5萬多6萬吧

為何最後會放款呢 我每個月公司都會有36000的轉帳資料

而且工作多年 收入正常 每個月 又多一筆2萬的薪水

銀行是說我多一筆兩萬 每個月自己存的 是怎來的…

(哈哈 我女朋友的薪水拉 她都放我身上讓我保管) 最後核定 恩恩 我有貸款資格..

所以是用信貸的方式 讓我貸款 不是用買房的名義了

月底時我就找到了 地點在黎明路上 靠近逢甲 鬧中取靜 周圍很多早餐店 金額是86萬

加上買些家具床墊 冰箱 弄一弄剛好95萬又多一點

中科店的永慶不動產 順便跟大家推薦一下 服務優良

買完套房之後有售後服務 她們會幫忙把我們買的套房幫忙出租

我3天就租出去了 8坪大 有陽台 廁所 社區網路今網50M 群建第四台

一個月月租7000不包水電

順便告知大家 首購用完之後 第二間房沒首購 要買的話 利率也高了一點點

小額貸款金額也高了一點點 我是3%… 但我收租七千 繳完貸款收的錢都會有剩..

就等於是60萬的貸款 有人在幫我繳了 繳完 我就又多一間套房了…..

以此類推 買完套房後的這幾個月

今日2013年11月17 昨日我跟女朋友說我們辛苦值得了

我回想這幾年下來 我開始能體會 為何有人手上沒現金 卻可以一直買房子的道理了

就好像開店的感覺一樣 開第一間店非常痛苦 等有第二間的時候 要開到第四間就簡單了

以此類推 倍數成長….

買房子似乎也是同樣道理 只是會慢一點 因為金額太大 但或許我已經嚐到甜頭了

我往後的計畫是不停買房子 存錢 借錢 買房

或許我不是最成功的 因為有人買的是兩三千萬的房子 我只是小兒科

但是略有成果 希望給還在努力拼命打拼的人一點信心

這時候我想起 我曾經在Facebook看到一篇文章 她說人要成功 有三大要素

第一 先找到自己的舞台

(想清楚 自己想要的是什麼 將他設定成你的目標)

第二 良師益友

(剛剛好 我比別人幸運 我的父母就是這樣的人他們不給我錢 但他們教我如何賺錢)

第三 跨出第一步的行動力..

(或許是很多人提到的 一直跨不出去 機會往往就是這樣失去的

如果當時我拒絕把錢給父母保管 我可能沒有今天了)

節儉還是節儉.. 車子不壞 就不買 車永遠是消耗品 房子才會保值

這種模式或許不會讓我大富大貴 但至少我可以立於不敗之地

這時候 我已經努力 在存第三間套房的資金了…

第三間房 或許會買女朋友的名字..

目前63公斤.. 目前女友的減肥準則 每日騎腳踏車1小時 算是強迫騎腳踏車

因為上下班 交通工具不買機車 就靠腳踏車 回家之後 原地跑步 邊看電視 約一小時

每天喝水2000~3000CC 早餐七分飽 早餐店 隨便叫 都可以

中餐 大吃特吃0.0 晚餐 永遠一顆蘋果….

因為太多朋友關心 已經造成困擾 目前已將照片刪除 本篇文章日後刪除 謝謝各位祝福

原文作者 windows55分享於PTT Boy-Girl版

補充：這篇勵志故事後來有網友抓包是房仲自己寫的廣告文

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